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房地产销售已售未结转资源近2960万方 商业租金管理费收入近翻番报告期内,新城控股实现结算面积264.51万平方米、结算金额274.77亿元(含合作项目),实现营业收入170.64亿元,较上年同期增长8.29%。通过分析可以发现,今年新城控股房地产开发销售的营业收入结算,将集中于下半年。根据半年报,新城控股上半年完成竣工面积404.10万平方米,而下半年计划竣工面积则高达1469.26万平方米,包括住宅项目1068.51万平方米,商业综合体项目400.75万平方米。与之对应,新城控股今年的营业收入以及利润结算,也将呈现出明显的前低后高态势。较之2018年979.82万平方米(含合联营项目)的竣工面积,新城控股今年计划竣工面积超过1800万平方米,增长90%以上。

数据显示,2016年、2017年福建省家具行业规模以上企业工业总产值分别465亿元、545.9亿元,同比增长9.4%和11.9%。虽然近两年的总产值呈现出稳定增长的趋势,但沈洁梅预计下半年的经营状况将会大不如前,原因是外部贸易环境与环保整改投入。

8月与9月,新城控股新增土地呈断崖式下跌,仅于9月在江西萍乡新增一个项目,土地价款5870万元,所占权益51%。此外,在这三个月中,新城退掉及出售了不少地块。7月4日,一宗位于大连的地块被终止交易;7月下旬起,新城开始大批出售项目,其中不乏上半年刚刚在激烈的土拍中抢得的地块,根据其公开的公告,已出售21个项目,回笼过百亿资金。

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